عقارات في الكويت
(4743)المدينة
طريقة البحث عن عقارات في الكويت
يوجد العديد من الطرق التي يمكن الاعتماد عليها عند البحث عن عقارات في الكويت سواءً للبيع أو للشراء أو حتى لتأجيرها؛ حيث يمكن في البداية الاعتماد على الطريقة التقليدية، التي تتم من خلال ذهاب الشخص بنفسه وسؤاله عن الشقق والمحلات التجارية والأراضي وغيرها من أنواع العقارات التي تتناسب مع طلبه.
ولكن، تحتاج هذه الطريقة التقليدية إلى بذل مجهود ووقت كبير؛ إلا إنها توفر للشخص إمكانية معاينة العقار ومشاهدته على الواقع في ذات الوقت.
وفي حال كنت ترغب في مواكبة التكنولوجيا الحديثة والاعتماد على الإنترنت لتوفير الوقت والجهد فيمكنك الاعتماد على الطرق الأحدث، وهي البحث عن عقارات بالكويت من خلال مواقع الإنترنت الموثوقة.
والتي يتم الاعتماد عليها بشكلٍ كبير في الوقت الحالي للبحث عن عقارات في الكويت مثل موقعنا الإلكتروني موقع الإعلانات المبوبة الوسيط نت الكويت.
حيث يحتوي الوسيط نت Waseet Net على تصنيف خاص بجميع أنواع العقارات الموجودة في جميع مناطق الكويت وأشهرها.
والذي يضم بدوره عددًا كبيرًا من الإعلانات الخاصة ببيع وتأجير العقارات المختلفة، وبناءً على المواصفات الموجودة في الإعلان فإنه يمكن للشخص التواصل مع المعلن؛ لمعاينة العقار قبل استئجاره أو شرائه.
كل ما عليك للحصول على أفضل العقارات في دولة الكويت هو الدخول على الموقع الإلكتروني أو تنزيل تطبيق الهاتف المحمول الذي ستجده متوفر لجميع أنواع الهواتف الأندرويد والـ IOS.
ادخل على المنصة، ثم توجه إلى قسم العقارات وبناءً على رغبتك ستتجه إلى التصنيف الذي يتناسب مع احتياجاتك، سواء كنت تريد شراء عقار في الكويت أو تأجير عقار بالكويت من المالك مباشرةً.
كما يمكنك من خلال هذا القسم على موقع الوسيط نت الحصول على عقار للبدل أو شراء عقارات دولية في دول أخرى غير الكويت.
اقرأ أيضًا – عقارات للإيجار سكنية واستثمارية في الكويت
كيفية شراء عقار في الكويت
صحيح أنه يمكنك التواصل مع شركات عقارات في الكويت في حال كنت تريد شراء شقة سكنية أو إدارية أو غيرها من أنواع العقارات المتاحة في الدولة، إلا أن ذلك سيضطرك لدفع مقابل رسوم الوساطة التي تطلبها هذه الشركات مقابل خدماتها.
ولك، عند شراء شقة أو عقار من خلال الوسيط نت لن تكون بحاجة لدفع أي مبالغ ليس لها داعٍ، كل ماعليك هو الدخول على الموقع وتحديد المنطقة التي تود الشراء بها، ثم اتباع بعض المعايير التي تساعدك على اختيار عقار مناسب، والتي من بينها التالي:
-
اختيار الوسيط العقاري:
إذا كنت ستقوم بالاعتماد على الوسيط العقاري فإنه سيساعدك في التخفيف من عملية البحث عن الشقق؛ حيث يقوم بعرض الشقق التي تتطابق مع المواصفات والشروط التي يحتاجها العميل فقط؛ ولكن في نفس الوقت سيحصل على مقابل مادي نظير الوقت والجهد الذي يبذله معك.
أما من خلال موقعنا الإلكتروني الذي يعد بمثابة دليل عقارات الكويت فلن تحتاج إلى دفع رسوم الوساطة، خاصةً أننا نقوم بعرض مجموعة واسعة من العقارات في كافة المناطق بالكويت والتي يمكنك الاختيار من بينها والتواصل مباشرةً مع مالكها.
ولكن، في حال اخترت التعامل مع وسيط عقاري يجب عليك الانتباه للنقاط التالية:
-
تواجد الوسيط العقاري بصورة فعالة على مواقع التواصل الاجتماعي.
-
تحديد مقابلات مع العملاء بصورة فورية للتعرف على احتياجاتهم.
-
معرفة سجل إنجازات الوسيط؛ حيث إنها تبين خبرته وتاريخه.
-
معاينة الشقة التي تريد شرائها:
بعد أن اتخاذ القرار بشراء شقة معينة يجب أولًا القيام بزيارتها ومعاينتها بشكل شخصي من قبل العميل للتحقق من سلامتها، وبأنها تتناسب مع احتياجاته وتتطابق مع شروطه.
وتساعد عملية المعاينة في التخلص من العديد من المشاكل التي قد يواجهها الشخص بعد شراء الشقة؛ حيث من خلالها يتمكن من معرفة عمر البناء، ويتحقق من التقسيمات الداخلية والغرف والمساحة.
كما أنه يمكن للعميل الاطلاع على صيانة الشقة؛ لذا فإنه يجب عليه التدقيق على جميع التفاصيل عند معاينة الشقة؛ مثل: الدهان، الخامات المستخدمة في المطبخ، سلامة الحمامات ونوع البلاط.
-
مقارنة أسعار العقارات في الكويت بهذه المنطقة:
يجب معرفة متوسط أسعار الشقق المعروضة للبيع بناءً على دليل الكويت العقاري والذي تختلف فيه قيمة العقارات من منطقة إلى أخرى أو بناءً على موقع العقار وتاريخ تشييده.
وقد يكون من الجيد التعاون مع أصحاب الخبرة في سوق عقارات الكويت لمعرفة الأسعار في الوقت الحالي؛ حيث يجب على الشخص الاطلاع على متوسط الأسعار قبل إتمام عملية الشراء.
وهو ما يساعد المشتري على تجنب التعرض لعمليات الاحتيال، أو قيام البائع برفع سعر العقار بصورة غير مبررة.
-
معرفة موقع العقار الاستراتيجي:
يعد موقع العقار أحد أهم الأمور الأساسية التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل شراء الشقة؛ حيث إنه من الأفضل شراء العقارات التي تقع على مقربة من الخدمات والمرافق المختلفة.
كما يعد من الأفضل أن تكون قريبة من الطرق الرئيسية، ومن المدارس والجامعات، والمحلات التجارية الأساسية، وأن تقع على مقربة من خطوط المواصلات العامة.
بالإضافة إلى ذلك فإنه ووفقًا لرغبة الشخص يمكن الاختيار ما إذا كان يفضل ان تكون الشقة قريبة من البحر أم لا، أو إذا كان يرغب بأن تكون قريبة من الحدائق الترفيهية والعامة.
-
السؤال على عدد مرافق الشقة:
تتمثل مرافق الشقة في غرف النوم والحمامات وغرفة الخادمة، ويعتمد عدد غرف النوم على عدد أفراد العائلة، واختيار كم شخص في الغرفة الواحدة.
حيث من الممكن أن يحكم ذلك وجود اختلاف في طبيعة الحياة لكل فرد، واختلاف أوقات النوم وعادات الدراسة، وبالتالي فإن كل شخص يحتاج إلى غرفة مستقلة، وعدد الحمامات؛ حيث يعتمد ذلك على رغبة الأسرة وعددها وحجمها وشكلها؛ مثل: وجود حوض استحمام أو صندوق استحمام.
اقرأ أيضًا - عقارات للبيع سكني في الكويت
كيفية تأجير شقة بالكويت
عند البحث عن عقارات للإيجار في الكويت وتحديدًا الشقق السكنية؛ فإنه يوجد مجموعة من الأمور التي ينبغي أخذها بعين الاعتبار، وبدورها تساعد على استئجار الشقة المناسبة، ومن أهمها:
-
تكلفة الإيجار:
قبل البدء بعملية البحث عن بيت للإيجار فإنه يجب تحديد التكلفة التي يمكن للشخص تحملها اعتماداً على المصاريف الأساسية الأخرى.
كما يجب الأخذ بعين الاعتبار تكاليف فواتير المرافق، مثل الكهرباء والماء والغاز وغيرها، ويجب أن تتناسب هذه التكاليف مع الدخل الشهري أو السنوي.
بالإضافة إلى ذلك فإنه يجب تحديد خصائص الشقة؛ أيّ ما إذا كانت مفروشة أم لا، ووضع ميزانية للأثاث في حال لم تكن مفروشة، وعدد الغرف، كما يجب وضع مبلغ للطوارئ.
-
مدة عقد استئجار شقة بالكويت:
قبل أن يقوم الشخص بتوقيع عقد الإيجار واستلامه فإنه يجب عليه التأكد من كافة حقوقه الموجودة في شروط عقد الإيجار؛ حيث يكون عليه قراءة كافة تفاصيل العقد وعدم تجاهل أي بند فيه.
كما يجب أن يحتوي العقد على تكلفة الإيجار والوضع الحالي له، كما يجب أن يستفسر الشخص عن أي بند غير واضح أو غير مناسب له في العقد، وتدوين كافة الملاحظات التي يتم الاتفاق عليها في العقد.
-
اختيار الموقع المناسب:
يعد اختيار الموقع من أهم الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند استئجار الشقة؛ حيث يجب اختيار مكان يتناسب مع احتياجات الشخص وأولوياته، وبالتالي فإنه لا يوجد قاعدة ثابتة في الموقع.
إلا إنه على الأغلب يتم اختيار الموقع اعتمادًا على قربه من مكان العمل ومن المرافق المختلفة؛ مثل المحلات التجارية، كما يفضل بعض الأشخاص اختيار المناطق القريبة من أهلهم.
اقرأ أيضًا - أراضي للبيع في الكويت
الأسئلة الشائعة عن عقارات في الكويت
كم سعر العقار في الكويت؟
يختلف سعر العقار في الكويت على حسب ما كنت تريد الشراء أم التأجير، كما يختلف الأمر بالنسبة لنوع العقار ما إذا كان شقة أم منزل أو فيلا أو أي نوع من أنواع العقارات الأخرى.
هل يمكن للأجانب التملك في الكويت؟
نعم، تتيح دولة الكويت إمكانية تمليك الأجانب من العرب عقارات بالدولة وفقًا لبعض الشروط.
